Prenájom bytu

Chcem sa spýtať nakoľko ma požiadal môj nájomca, či by som mu nepomohla obsadiť jeden jeho byt, či je nutnosť nahlásiť sa, v prípade ak ten byt zoberiem od nájomcu do mojich rúk a ďalej ho prenajmem so ziskom 1 200 eur ročne. Zmluva by bola medzi mnou a ním a ja by som ho chcela ďalej prenajať, ale len zisk 100 Eur mesačne.

Dobrý deň,
ak som správne pochopil Vašu otázku pýtate sa, či je potrebná registrácia na DÚ ak byt prenajíma nájomca ďalej do podnájmu. Podľa Zákona č. 504/2009 Z.z. § 31 je fyzická osoba povinná splniť registračnú povinnosť ak na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor alebo ich časti, alebo nehnuteľnosť alebo jej časť okrem pozemku. Z tohto vyplýva, že nie je dôležité kto je vlastníkom nehnuteľnosti, ale komu plynú príjmy z prenájmu. Rovnako sa musí zaregistrovať prenajímateľ ako majiteľ nehnuteľnosti a aj nájomca , ktorý takúto nehnuteľnosť prenajíma ďalej do podnájmu.